Kredi alacaklarının tahsili, süreleri kısa ve şekil kuralları sıkı bir alandır: noter kanalıyla gönderilmeyen bir hesap özeti, kaçırılan altı aylık bir süre ya da eksik bir temlik belgesi, tahsilatı aylarca geciktirebilir. Av. Arb. Muhammed Çelik Hukuk ve Arabuluculuk Bürosu, bankalar, katılım bankaları, finansman ve faktoring şirketleri ile varlık yönetim şirketlerine Isparta merkez ve ilçelerindeki icra daireleri ve mahkemelerde kredi alacaklarının takibi, ipoteğin paraya çevrilmesi ve temlik alınan portföylerin yönetimi konularında hukuki destek sunar.
Kısaca: Kredi sözleşmesi ile süresinde itiraz edilmemiş ve noter aracılığıyla gönderilmiş hesap özetleri, itirazın kaldırılmasında kullanılabilen belgelerden sayılır (İİK m. 68/b). İtiraz edilen ilamsız takipte alacaklı, itirazın tebliğinden itibaren altı ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını, bir yıl içinde genel mahkemede itirazın iptalini isteyebilir (İİK m. 67, 68). Alacağın devri yazılı şekilde yapılmalıdır ve rehin gibi bağlı haklar alacakla birlikte devralana geçer (TBK m. 184, 189).
Bu Alanda Sunduğumuz Hizmetler
- Ticari kredi, tüketici kredisi ve kredi kartı alacaklarının ilamsız ve kambiyo senetlerine dayalı takipleri
- İpotek ve taşınır rehninin paraya çevrilmesi yoluyla takip; kıymet takdiri, satış ve ihale süreçleri
- İtirazın kaldırılması ve itirazın iptali davaları; menfi tespit ve istirdat davalarında alacaklı kurumun temsili
- İhtiyati haciz talepleri ve kesinleşen takiplerde haciz, maaş ve banka hesabı hacizleri
- Konkordato ve iflas süreçlerinde alacak bildirimi, itirazlar ve alacaklılar toplantılarında temsil
- Varlık yönetim şirketlerine temlik edilen portföylerde dosya devri, alacaklı sıfatının takip dosyalarına işlenmesi ve süre kontrolü
- Tasarrufun iptali davaları ve borçlunun mal kaçırma işlemlerine karşı başvurular
- Dosya bazında düzenli durum raporlaması ve tahsil kabiliyetine göre önceliklendirme
Kredi Alacaklarında Süreler ve Kurallar
| Konu | Kural | Dayanak |
|---|---|---|
| Hesap özeti | Dönem sonunu izleyen 15 gün içinde noter aracılığıyla gönderilir; bir ay içinde itiraz edilmezse borçlu gerçeğe aykırılığı ancak borcu ödedikten sonra dava edebilir | İİK m. 68/b |
| İlamsız takipte itiraz | Ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine | İİK m. 62 |
| İtirazın kaldırılması | İtirazın alacaklıya tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden | İİK m. 68 |
| İtirazın iptali | İtirazın tebliğinden itibaren 1 yıl içinde genel mahkemede; haklı çıkan taraf lehine en az yüzde 20 tazminat | İİK m. 67 |
| Kambiyo senedine dayalı takip | Borçluya 10 gün ödeme süresi; borca ve imzaya itiraz 5 gün içinde icra mahkemesine | İİK m. 168 |
| İpotek akit tablosuna dayalı takip | Kayıtsız şartsız borç ikrarı ve muaccel alacak varsa icra emri; 30 gün içinde ödenmez ve icranın geri bırakılması kararı getirilmezse satış istenebilir | İİK m. 149, 149/a |
| Diğer ipotekli alacaklar | Ödeme emri; ödeme süresi 30 gün, itiraz süresi 7 gün | İİK m. 149/b |
| İhtiyati haciz | Rehinle temin edilmemiş ve vadesi gelmiş para alacağı için; vadesi gelmemiş alacakta yalnız kanunda sayılan hâllerde | İİK m. 257 |
| Konkordato mühleti | Mühlet içinde takip yapılamaz, başlamış takipler durur; rehinle temin edilmemiş alacaklara faiz işlemesi durur | İİK m. 288, 294 |
| Alacağın devri | Borçlunun rızası aranmaz; devir yazılı şekilde yapılır; rehin ve bağlı haklar ile işlemiş faiz de geçer | TBK m. 183, 184, 189 |
Hesap Özeti Neden Bu Kadar Önemli?
Cari hesap veya vadeli kredi şeklinde işleyen kredilerde krediyi kullandıran kurum, sözleşmede yazılı dönemleri izleyen on beş gün içinde hesap özetini noter aracılığıyla borçlunun sözleşmede bildirdiği adrese göndermek zorundadır. Süresi içinde gönderilen hesap özetine bir ay içinde itiraz etmeyen borçlu, özetin gerçeğe aykırılığını ancak borcunu ödedikten sonra dava edebilir. Kredi sözleşmesi, itiraz edilmemiş hesap özetleri ve ihtarnameler, itirazın kaldırılması yargılamasında kullanılabilen belgelerden sayılır (İİK m. 68/b). Bu nedenle tebligat kayıtlarının ve noter belgelerinin dosya açılmadan önce eksiksiz toplanması, takibin hangi yoldan ve ne hızda ilerleyeceğini belirler.
Varlık Yönetim Şirketleri: Temlik Alınan Portföyler
Alacaklı, kanun, sözleşme veya işin niteliği engel olmadıkça, borçlunun rızasını aramaksızın alacağını devredebilir; devrin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır (TBK m. 183, 184). Devirle birlikte devredenin kişiliğine özgü olanlar dışındaki öncelik hakları ve bağlı haklar, örneğin ipotek, devralana geçer; işlemiş faizler de devredilmiş sayılır (TBK m. 189).
- Devralınan her dosya için temlik sözleşmesi ve ekli alacak listesinin ilgili kısmı takip dosyasına sunulmalı ve alacaklı sıfatı işlenmelidir.
- Devralınan dosyalarda itirazın kaldırılması (6 ay) ve itirazın iptali (1 yıl) süreleri ayrı ayrı kontrol edilmelidir; bu süreler kaçırılmışsa genel hükümlere göre dava hakkı saklıdır (İİK m. 67).
- Rehinli alacaklarda ipoteğin devralana geçtiği tapu kayıtlarıyla birlikte değerlendirilmeli, satış aşamasındaki dosyalarda ihale takvimi korunmalıdır.
- Konkordato veya iflas sürecindeki borçlularda alacak bildirimleri devralan adına güncellenmelidir.
Konkordato ve İflasta Alacaklı Kurum
Mahkemece verilen geçici mühlet, kesin mühletin sonuçlarını doğurur ve ilan edilir. Alacaklılar, ilandan itibaren yedi günlük kesin süre içinde, mühlet verilmesini gerektiren bir durum bulunmadığını delilleriyle ileri sürerek konkordato talebinin reddini isteyebilir (İİK m. 288). Mühlet içinde borçlu aleyhine takip yapılamaz, başlamış takipler durur, ihtiyati haciz kararları uygulanmaz; tasdik edilen proje aksini öngörmedikçe rehinle temin edilmemiş alacaklara faiz işlemesi durur (İİK m. 294). Bu nedenle ilanların takibi ve sürelerin kaçırılmaması, alacaklı kurum için belirleyicidir.
Borçlu tarafın hakları ve ödeme emrine itiraz için Isparta icra avukatı sayfamıza, takibe itiraz süreleri için icra takibine itiraz yazımıza bakabilirsiniz. Anonim şirketlere yönelik yükümlülükler için anonim şirketlerde avukat bulundurma zorunluluğu yazımızı inceleyebilirsiniz.
Isparta’da Alacak Takipleri Nerede Yürütülür?
Takip, yetkili icra dairesinde yapılır; itirazın kaldırılması, icranın geri bırakılması ve şikâyetler icra mahkemesinde, itirazın iptali davası ise genel mahkemelerde görülür. Tüketici kredilerinden doğan davalarda tüketici mahkemesi, iki tarafın da tacir olduğu ticari kredilerde asliye ticaret mahkemesi görevlidir; bu mahkemelerin bulunmadığı yerlerde davaya asliye hukuk mahkemesi bakar. Isparta merkezin yanı sıra ilçe adliyelerindeki icra daireleri için Isparta ilçe adliyeleri rehberimize bakabilirsiniz.
Isparta’daki mahkemelerin tam listesi ve hangi davanın hangi mahkemede açılacağı için Isparta Adliyesi mahkemeler rehberimize bakabilirsiniz.
Büromuzun tüm çalışma alanları, ofis adresi ve iletişim bilgileri için Isparta avukat ve arabulucu Av. Arb. Muhammed Çelik ana sayfasına göz atabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Bankanın gönderdiği hesap özetine itiraz edilmezse ne olur?
Süresi içinde noter aracılığıyla gönderilen hesap özetine bir ay içinde itiraz etmeyen borçlu, özetin gerçeğe aykırılığını ancak borcunu ödedikten sonra dava edebilir; itiraz edilmemiş hesap özetleri itirazın kaldırılmasında kullanılabilen belgelerden sayılır (İİK m. 68/b).
İpotekli kredide borç ödenmezse süreç nasıl işler?
İpotek akit tablosu kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını içeriyor ve alacak muaccelse borçluya icra emri gönderilir. Borç otuz gün içinde ödenmez ve icra mahkemesinden icranın geri bırakılması kararı getirilmezse alacaklı taşınmazın satışını isteyebilir (İİK m. 149).
Borçlu ödeme emrine itiraz ederse alacaklı ne yapabilir?
Alacaklı, itirazın tebliğinden itibaren altı ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını veya bir yıl içinde genel mahkemede itirazın iptalini isteyebilir (İİK m. 67, 68).
Varlık yönetim şirketine devredilen alacak için borçlunun onayı gerekir mi?
Hayır. Kanun, sözleşme veya işin niteliği engel olmadıkça alacak borçlunun rızası aranmaksızın devredilebilir; devir yazılı şekilde yapılmalıdır. Rehin gibi bağlı haklar ve işlemiş faizler de devralana geçer (TBK m. 183, 184, 189).
Borçlu konkordato talep ederse takip ne olur?
Mühlet içinde borçlu aleyhine takip yapılamaz ve başlamış takipler durur; ihtiyati haciz kararları uygulanmaz. Alacaklılar geçici mühlet ilanından itibaren yedi gün içinde mühletin şartlarının bulunmadığını ileri sürebilir (İİK m. 288, 294).
İhtiyati haciz hangi durumlarda istenebilir?
Rehinle temin edilmemiş ve vadesi gelmiş bir para alacağı için istenebilir. Vadesi gelmemiş alacakta yalnızca borçlunun belirli bir yerleşim yeri yoksa veya mallarını kaçırmaya, gizlemeye hazırlanıyorsa istenebilir (İİK m. 257).
Kurumsal alacak takibi ve portföy yönetimi için Av. Arb. Muhammed Çelik Hukuk ve Arabuluculuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz. Adres: Kutlubey Mah. Cengiz Topel Cad. 1006 Sk. No:31/1 Merkez/ISPARTA — Telefon: 0 554 842 15 37. İletişim sayfası için tıklayın.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz. Somut durumunuz için büromuza danışınız.